ライオンズプラザ神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地二丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 14階建 / 132戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
3,480万円
52.9万円/㎡
相場
3,234万円
49.1万円/㎡
2,198
2,889
3,579
4,270
AI査定結果
推定相場価格
3,234万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜3,579万円
43.9万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズプラザ神戸
3,480万円（52.9万円/㎡）/ 5階 / 65.81㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/223,480万円52.9万円5階 65.81㎡ 2LDK+S南
2025/03/253,170万円50.8万円9階 62.42㎡ 3LDK南西
2025/03/183,170万円49.2万円9階 64.42㎡ 3LDK南西
2024/07/173,198万円51.2万円8階 62.41㎡ 2LDK+S南西
2024/06/263,298万円52.8万円8階 62.41㎡ 2LDK+S南西
2024/06/052,480万円39.7万円9階 62.42㎡ 3LDK南西
2024/05/262,480万円42.3万円7階 58.61㎡ 2LDK南東
2024/05/263,398万円54.4万円8階 62.41㎡ 2SLDK南西
2024/04/153,498万円56.0万円8階 62.41㎡ 2SLDK南西
2024/03/112,200万円52.5万円14階 41.91㎡ 2DK南東
2024/02/182,780万円47.4万円4階 58.61㎡ 2LDK南東
2023/11/252,880万円49.1万円4階 58.61㎡ 2LDK南東
2023/09/042,960万円47.4万円11階 62.41㎡ 3LDK北東
2023/08/242,980万円50.8万円4階 58.61㎡ 2LDK南東
2023/08/243,080万円49.4万円11階 62.41㎡ 3LDK北東
2023/07/023,080万円52.6万円4階 58.61㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
ライオンズプラザ神戸
神戸市兵庫区新開地二丁目
新開地駅2分 3,480万円52.9万円65.81㎡2LDK+S5階 / 14階建 南2000年132戸SRC
2025/05/31コスモシティ兵庫駅前
神戸市兵庫区駅前通二丁目
兵庫駅2分 2,780万円42.9万円64.82㎡3LDK7階 / 14階建 東2000年132戸SRC
2026/01/19ファミール兵庫
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,580万円50.2万円71.27㎡3LDK15階 / 15階建 南西1998年111戸SRC
2025/07/05ワコーレデュプレックス神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
高速神戸駅4分 3,180万円43.2万円73.55㎡3SLDK11階 / 14階建 南西2000年83戸SRC
2025/05/23コルポラレアルス神戸2
神戸市兵庫区新開地五丁目
新開地駅5分 3,580万円44.0万円81.3㎡2LDK6階 / 17階建 南1996年84戸RC
2025/12/23KAVC・コルポラレアルス
神戸市兵庫区新開地五丁目
新開地駅3分 3,580万円46.5万円76.95㎡3LDK11階 / 17階建 南西1996年84戸SRC
2025/04/12URフレール新開地6丁目
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅6分 3,680万円46.6万円78.96㎡2LDK3階 / 17階建 南西1999年122戸RC
2026/03/27リフレ神戸
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅8分 3,220万円40.2万円80.16㎡3LDK10階 / 19階建 南西1998年83戸SRC
2025/06/02西国街道ビルフレール新開地6丁目
神戸市兵庫区新開地六丁目
高速神戸駅5分 3,680万円46.6万円78.96㎡2LDK3階 / 17階建 南東1999年122戸RC
2026/04/04グランパレ神戸ハーバープレイス
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅9分 3,649万円57.2万円63.81㎡2SLDK6階 / 14階建 南2001年86戸SRC
2025/11/01ハーティス神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区南仲町
中央市場前駅5分 3,298万円41.9万円78.71㎡3LDK11階 / 14階建 南2000年84戸SRC
2025/09/22キャナルシティ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅1分 3,098万円47.2万円65.7㎡3LDK8階 / 12階建 北西1999年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市兵庫区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市兵庫区
57.7万円/㎡
前年比+42.3%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地二丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩2分
築年月2000年
階数14階建
総戸数132戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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